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买房前要做哪些准备?资金和知识都是必须

发布日期:2019-03-13 20:00浏览次数:

[摘要]买房前要准备哪些准备呢?除了房费之外还需要缴纳哪些费用呢?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。

看着近房价上涨迅猛,很多市民都有了购房的想法,但是在任何时候购房都不是一件小事,一定要做好充足的准备。那么,买房前要做哪些准备呢?

一、做好资金准备

虽然房价高昂,但你要面对的绝对不仅仅是房价,还有各种杂七杂八的费用,这些费用加起来不是一笔小数目。

1、 个人所得税

交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税。如果未满两年,普通住房则需要缴纳房价×1%的税,房屋类型的不同征收比例也存在差距。

2、 契税

购买首套房且面积90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。

 

3、增值税

税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。

4、登记费

征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

 


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